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    山东省物业服务收费管理办法(三)
    作者:管理员    发布于:2018-10-12 16:21:04    文字:【】【】【

    第四十一条 建立物业服务收费纠纷调处机制。业主、业主大会、业主委员会与物业服务企业之间对物业服务收费有争议的,可以向县级以上人民政府价格主管部门申请调解处理。价格主管部门接到申请后,应当及时进行调解处理。

      第四十二条 建立物业服务收费信用管理体系。物业服务企业有超标准收费、强制或者变相强制收费、低于服务等级提供服务等行为的,纳入失信企业名单并给予相应惩戒;业主或者物业使用人有恶意拖欠物业服务费用等行为的,纳入其个人诚信记录。

      第四十三条 建立物业服务收费投诉举报处理机制。对因物业服务收费引起的投诉举报,由县级以上人民政府价格主管部门和其他有关部门按照各自职责依法处理。

      第六章 法律责任

      第四十四条 违反本办法规定的行为,法律、法规已规定法律责任的,从其规定;法律、法规未规定法律责任的,依照本办法的规定实施处罚。

      第四十五条 违反本办法规定,物业服务企业未将前期物业服务合同或者调整后的物业服务收费标准报送备案,或者未按规定公示物业共用部位、共用设施设备收益资金和车位场地使用费的,由县级以上人民政府价格主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处五千元以上一万元以下???。

      第四十六条 违反本办法规定,因建设单位分期开发、分批交付使用等原因造成配套设施设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准,致使物业公共服务费减免,建设单位未按照规定将差额部分补偿给物业服务企业的,由县级以上人民政府价格主管部门责令改正,处二万元以上五万元以下???。

      第四十七条 违反本办法规定,物业服务企业未按照规定程序调整普通住宅前期物业公共服务收费标准,或者未按照规定使用、管理物业共用部位、共用设施设备收益资金和车位场地使用费的,由县级以上人民政府价格主管部门责令改正,处五万元以上十万元以下???;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

      第四十八条 违反本办法规定,物业服务企业未按照规定免费配备出入证件的,由县级以上人民政府价格主管部门责令改正,处一万元以上三万元以下???/strong>。

      第四十九条 违反本办法规定,物业服务企业有下列情形之一的,由县级以上人民政府价格主管部门依照价格法律、法规、规章的规定予以处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

     ?。ㄒ唬┏稣傅技鄹《戎贫ㄊ辗驯曜嫉?;

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     ?。ㄈ┎扇》纸馐辗严钅?、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的;

     ?。ㄋ模┣恐苹蛘弑湎嗲恐品癫⑹辗训?;

     ?。ㄎ澹┪シ从泄毓娑ㄒ员Vそ?、押金等形式变相收费的;

     ?。┎话凑展娑ㄊ敌忻髀氡昙鄣?;

     ?。ㄆ撸┢渌シ醇鄹穹?、法规、规章规定的行为。

      第五十条 违反本办法规定,县级以上人民政府价格主管部门和其他有关部门有下列行为之一的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

     ?。ㄒ唬┪窗凑展娑ㄖ贫ê偷髡镆捣袷辗驯曜嫉?;

     ?。ǘ┪窗凑展娑ń⑽镆捣裰柿科兰厶逑岛头竦燃抖髡?,并实施物业服务收费监督管理措施的;

     ?。ㄈ┪窗凑展娑ń⑽镆捣袷辗丫婪椎鞔?、信用管理体系和投诉举报处理机制的;

     ?。ㄋ模┢渌婧鲋笆?、滥用职权、徇私舞弊的行为。

      第七章 附则

      第五十一条 物业服务企业之外的其他管理人提供物业服务的,其收费参照本办法执行。

      第五十二条 本办法自2018年7月1日起施行。

     
    脚注信息
    版权所有 Copyright(C)2010-2013 山东新国贸物业服务有限公司 技术支持:亿网软通
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